Коммерческое помещение 233,2 квм в ЖК Аквамарин. г.Казань, ул.Ярдем, д.23
Коммерческое помещение 233,2 квм в ЖК Аквамарин. г.Казань, ул.Ярдем, д.23
Прием заявок до: 2025-04-17
Прогноз доходности: 24.46%
Площадь: 233.2 м2
Город: Казань
Адрес: Республика Татарстан, Казань, ул. Ярдем, 23, подъезд 2, №1004
Состояние торгов: Сбор заявок
41 050 000 ₽
Сумма сбора — 45 155 000 ₽
Долевая покупка
Собрано 0%
Количество участников синдиката:
Порог входа: 11 288 750 руб
Описание объекта
Коммерческое помещение с отдельным входом на 1 этаже 9-этажного жилого дома в ЖК Аквамарин на берегу озера Кабан. Дом введен в эксплуатацию в 2024 году. Помещение оснащено всеми коммуникациями.
В составе ЖК 3 дома, количество квартир 1281, население 2711 человек, площадь проекта 5,5 га, есть многоуровневый паркинг на 820 мест
Технические характеристики
Характеристики помещения:
- Отдельный вход;
- Панорамные окна;
- Черновая отделка;
- Высота потолков 3,9 м;
- Есть возможность организации вывески на фасаде;
- Парковка перед домом;
- Помещение свободного назначения;
- Мощность 46,4 кВт
Экономические характеристики
Расчет доходности произведен на основе прогнозной ставки аренды в локации.
Потенциал развития локации определяется развитием нового квартала в г.Казани, который будет формироваться в ходе застройки данного района.
Калькулятор доходности
| Объект коммерческой недвижимости | |||
| Сумма первоначальных инвестиций, руб | 41 050 000 | ||
|---|---|---|---|
| Сумма полученных доходов, руб | 141 473 831 | ||
| Инвестиционный мультипликатор, %. | 3.45% | ||
| IRR, %. | 32% | ||
| NPV, руб. | 62 352 104 | ||
| Капрейт по арендному потоку, % | 11.58% | ||
| Капрейт по совокупной доходности, % | 24.46% | ||
Авторизуйтесь, чтобы посмотреть расчет